עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 427-0554766
- שם התוכנית:
- התחדשות עירונית רח' הפלמ"ח 10-12 - שינוי לממ/853 ו-ממ/3005
- סטטוס התוכנית:
- בהפקדה
- סוג התוכנית:
- תכנית מפורטת
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
- 2.38
מטרת התוכנית: 1. קביעת מתחם להתחדשות עירונית ולשיפור חזות פני העיר ברחוב הפלמ"ח על ידי פינוי והריסה של 20 יח"ד ובניית 68 יח"ד בשלושה בניינים בני תשע קומות, ותוספת זכויות בהתאם.
2. א. שינוי ייעוד שטח משביל למגורים.
ב. שינוי ייעוד שטח ממגורים לשצ"פ ליצירת כיכר עירונית בצומת הרחובות פלמ"ח ובן גוריון.
ג. שינוי ייעוד שטח ממגורים לדרך לצורך הרחבת זכות הדרך.
ד. שינוי ייעוד אזור מגורים ב' לאזור מגורים ג'.
3. קביעת קווי בנין למתחם
4. קביעת הוראות איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמת הבעלים.
-
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- 13/04/2021
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
רשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית גבעת שמואל גבעת שמואל -
נתוני מקרקעין:
קיימים 4 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 6189 לא 640 640 כן 6189 לא 800 800 לא 6189 לא 652 652 לא 6189 לא 641 641 כן -
בעלי עניין:
קיימים 7 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מודד עבדללה אלזיר יוזם רונן דוידוף וחברת הפלמ"ח 10-12 יוזם רונן דוידוף בעלים ועדה מקומית גבעת שמואל בעלים רועי ברזילי בעלים זיו גרומן בעלים עיריית גבעת שמואל -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
התוכנית שובצה לישיבת ועדהסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדת משנה 2019007 פרטי הישיבה 08/08/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: 1. התחדשות עירונית לשיפור רווחת דיירי הבניינים ע"י פינוי והריסה של 2 בניינים קיימים ובניה חדשה של 3 בנייני מגורים.
2. שיפור חזות הרחוב וקביעת שצ"פ איכותי במפגש רחובות הפלמ"ח, בן גוריון, ויצחק שדה.
3. הרחבת רוחב המדרכה ברוחב פלמ"ח, ויצירת חתך רחוב משמעותי ע"י קביעת זיקת הנאה בתחום המגרש.
4. הגדלת מלאי הדירות בעיר ויצירת תמהיל מגוון.
5. מתן פתרון חניה לדירות הקיימות והחדשות בתחום המתחם.
החלטה: להפקיד את התכנית בתנאים:
1. הוועדה המקומית תצטרף ותהיה מגישת התכנית בנוסף ליזם.
2. הגשת כתב שיפוי.
3. בתנאי גיליון דרישות והערות טכניות.
ועדת משנה 2020006 פרטי הישיבה 23/07/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: 1. קביעת מתחם להתחדשות עירונית לשיפור רווחת דיירי הבניינים ע"י פינוי והריסה של 2 בניינים קיימים ובניה חדשה של 3 בנייני מגורים.
2. שיפור חזות הרחוב וקביעת שצ"פ איכותי במפגש רחובות הפלמ"ח, בן גוריון, ויצחק שדה.
3. הרחבת רוחב המדרכה ברוחב פלמ"ח, ויצירת חתך רחוב משמעותי ע"י קביעת זיקת הנאה בתחום המגרש.
4. הגדלת מלאי הדירות בעיר ויצירת תמהיל מגוון.
5. מתן פתרון חניה לדירות הקיימות והחדשות בתחום המתחם.
החלטה: להפקיד את התכנית בתנאים:
1. הוועדה המקומית תצטרף ותהיה מגישת התכנית.
2. הגשת כתב שיפוי.
3. אישור מועצת העיר.
4. בתנאי גיליון דרישות והערות טכניות.
5. תיקון הערות אגף ההנדסה.
6. אזור זיקת ההנאה ברוחב 1 מ' יסומן כדרך- יש לעדכן את מסמכי התכנית בהתאם.
ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינוייםועדת משנה 2020007 פרטי הישיבה 27/08/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: 1. קביעת מתחם להתחדשות עירונית לשיפור רווחת דיירי הבניינים ע"י פינוי והריסה של 2 בניינים קיימים ובניה חדשה של 3 בנייני מגורים. התכנית כוללת גם אפשרות לחיזוק בלבד, במסגרתו תתאפרשנה הזכויות על פי תיקון 101.
2. שיפור חזות הרחוב וקביעת שצ"פ איכותי במפגש רחובות הפלמ"ח, בן גוריון, ויצחק שדה.
3. הרחבת רוחב המדרכה ברוחב פלמ"ח, ויצירת חתך רחוב משמעותי ע"י קביעת זיקת הנאה בתחום המגרש.
4. הגדלת מלאי הדירות בעיר ויצירת תמהיל מגוון.
5. מתן פתרון חניה לדירות הקיימות והחדשות בתחום המתחם.
החלטה: להפקיד את התכנית בתנאים:
1. הגשת כתב שיפוי.
2. בתנאי גיליון דרישות והערות טכניות.
3. תיקון הערות אגף ההנדסה.
4. אזור זיקת ההנאה ברוחב 1 מ' יסומן כדרך- יש לעדכן את מסמכי התכנית בהתאם.
5. ככל שהיזם יציג הסכמות של בעלי הקרקע ע"פ ההיקף הנדרש לא תידרש הצטרפות הועדה כמגישת התכנית.
6. לא נדרש אישור מועצת העיר לתכנית.
-
שלבי טיפול:
קיימים 7 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בילקוט פרסומים 13/04/2021 נוכחי הנפקת נוסח לפרסום הודעה להפקדה 07/04/2021 סגור ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים 27/08/2020 סגור ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים 23/07/2020 סגור ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים 08/08/2019 סגור בדיקה מקדמית - תכנית עומדת בתנאי סף 06/08/2019 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 17/07/2019 -
ארכיב קבצים:
קיימים 14 קבצים לתוכנית זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 28/01/2021 לצפיה Tnoa_plmach.pdf נספח/ הוראות תנועה 25/07/2019 לצפיה תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 24/01/2021 לצפיה תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 24/01/2021 לצפיה חווד יועמש -חתום 20/07/2020 לצפיה חווד מהנדס-חתום 20/07/2020 לצפיה תדפיס תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 13/07/2017 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 11/07/2019 לצפיה תדפיס תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 11/07/2019 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 08/06/2020 לצפיה תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 08/06/2020 לצפיה הוראות הפלמח.pdf תדפיס הוראות התכנית 04/07/2019 לצפיה תשריט הפלמח.pdf תדפיס תשריט מצב מוצע 04/07/2019 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 04/04/2021 לצפיה