עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 3
- פרטי סעיף: בקשה להיתר 2014041 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | זילי נכסים |
| כתובת: | פינת רחוב חיטמן עוזי , רחוב הנשיא |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 6189, חלקה: 1150, תוכנית: ממ/מק/3139 |
| מהות / מטרת דיון: | הקמת מבנה מסחרי ומשרדים הכולל: שלוש קומות מרתפי חניה, שתי קומות מסחר וגלריה, מבנה משרדים בן ארבע קומות מעל גג מבנה מסחרי, גג טכני ופיתוח שטח. |
| החלטה: | לאשר הבקשה בתנאים: 1. שטחי השרות יהיו בהתאם לאישור תקנה 13 לתקנות התכנון והבניה תשכ"ה-1965 לתכנית ממ/במ/3072. 2. יש להתאים תכנון קומות גלריה לתקנות התכנון והבניה תשכ"ה-1965 . 3. אישור תוכנית פיתוח ובינוי בקנ"מ 1:500 ע"י מהנדס העיר כתנאי למתן היתר בניה. 4. אישור חזיתות המבנה לרבות הצגת חלופות לאישור אדריכלית העיר. 5. אישור מהנדס העיר לחומרי גמר ופרטים של חזיתות המבנה יהיה תנאי למתן היתר בניה. 6. הגדלת לובי כניסה מהחניון במפלס -3. 7. יש לסמן בבקשה להיתר, בתכנית ובחתך, זיקת הנאה למעבר תשתיות בתקרת מרתף -1 בגבול הדרומי של המגרש. 8. יש להציג תכנון מעודכן בשימוש של שטח עיקרי בקומה הראשונה במבנה המשרדים (גג המבנה המסחרי). 9. תכנון המחסנים בקומת קרקע ובגלריה יעודכן על פי הנחיות אגף ההנדסה. 10. יש להוסיף את חלקה מס' 1151 ביעוד שצ"פ לבקשה להיתר ולצרף את עירית ג"ש כבעלים בקרקע. 11. יוצגו פתרונות חילחול והחדרה של מי נגר עילי לאישור מהנדס העיר. 12. יש להציג בתחום המגרש חניה לאופניים ולאופנועים. 13. עדכון שטחים עיקרים, שטחי שרות ושטחים בתת-קרקע כפי שהוצג בפני הועדה ובהתאם להנחיות אגף הנדסה. 14. תנאי בהיתר- א. הצמדת חניה תתאפשר לשטחי המשרדים בלבד. לא תותר הצמדת חניה לשטחי מסחר. ב. חניה תת קרקעי בשני מפלסי חניה תהיה חניה ציבורית פתוחה לתושבי העיר בשעות שיקבעו. 15. תנאי להיתר בניה - קבלת התחיבות היזם/מפעיל החניה המסדירה את אופן התפעול, זמני הפתיחה לציבור והוראות אחרות לענין החניון הציבורי התת קרקעי בתאום עם העיריה. 16. תרשם תקנה 27 בלישכת רישום המקרקעין. 17. מילוי גיליון דרישות והערות טכניות. |