עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: שם טוב נצר
כתובת: רחוב יוני נתניהו 20
נתוני מקרקעין: גוש: 6392, חלקה: 61, תוכנית: בינוי
מהות / מטרת דיון: תוספת חדרים בגג ע"פ תב"ע ממ/3180 ותוספת בניה בקומה 12 ע"ח זיכוי שטחי ממ"ד עודפים בהקלה.
החלטה: לקבל את ההתנגדות בחלקה ולאשר את הבקשה בתנאים הבאים:
1. מדובר בשטחים עיקריים אשר השתחררו בעקבות שינוי תקנות בקשר לחישוב שטחי ממ"ד, אין הוראה בתב"ע
או בחוק המונעת שימוש בשטחים עודפים אלו .
2. מדובר בשיפור תכנון, בדירת גג אשר אינה פוגעת בחזית המבנה.
3. חשש לפיצול דירות - יש לאטום דלת כניסה נוספת בקומה 12 או לחילופין להגיש הנחיה בכתב מאת כיבוי אש
המגדירה את הצורך בדלת זו.
4. חשש כי התוספת תפגע בדיירים הצללה רעש - הצוות המקצועי סבור כי התוספת המוצעת לא תפגע בשכנים,
אין תוספת צנרת חדשה , המזגנים ימוקמו על הגג של המבקשים והתוספת אינה מהווה הצללה לקומות מתחת.
5. יש לבצע את התוספת המוצעת בבניה קונבנציונלית בהתאמה לחומרי גמר הקיימים בבנין ואישור גמר חזיתות
ע"י מהנדס העיר/אדריכלית הועדה.
ולאשר את הבקשה בתנאים:
1. החזית וחומרי הגמר לאישור מהנדס העיר/אדריכלית הועדה.
2. אישור מכון בקרה באמצעות אגף הנדסה.
3. תשלום אגרות היטלים והשבחה.