עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 10
  • פרטי סעיף: בקשות מקוונות כולל הקלות ‏1‏\‏2019050‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: מרר (בר נוי ) מיכל
כתובת: רחוב נחום 8
נתוני מקרקעין: גוש: 6189, חלקה: 113, מגרש: 6189_256, תוכנית: ממ/853
מהות / מטרת דיון: תכנית שינויים למבנה מגורים קיים הכולל: תוספת שתי יחידות משניות כהגדרתן במסמך מדיניות מיום 14.12.2017 ללא תוספת שטח כולל הגדלת חלונות במרתף. תוספת חניה מקורה ופרגולה.
החלטה: לקבל חלקית את ההתנגדות ע"פ הפרוט הבא:
לקבל:
1. לעניין המיגון - תנאי לאישור הבקשה קבלת אישור/פטור הג"א.
2. לעניין העמסה על תשתיות - לאור העובדה שמדובר בבית עם כניסה משותפת עבור 4 יח"ד במצב קיים ומאחר והבקשה מציעה להוסיף 2 יח"ד - שאחת מיחידות המבוקשות היא בגודל מירבי של 80 מ"ר, המשנה את אופי המגורים ומהווה העמסה על השטחים המשותפים בבניין, לכן ההמלצה היא לאשר תוספת של 2 יחידות משניות בשטח שלא יעלה על 60 מ"ר ליחידה. יש לתכנן קיר בטון בין שטחי המחסנים ליחידת הסמך. אין לאפשר גישה בין שטח השרות לבין השטחים העיקריים.
לדחות:
1. לעניין ערך הדירות - לא הוכח כי הבקשה גורמת לירידת ערך ומכל מקום הבקשה תואמת למדיניות הועדה
המקומית.
2. לעניין מצוקת חניה - בבקשה זו מוצגות 8 חניות בתחום המגרש העונות לתקן הנדרש למגרש.
3. לעניין יחידת דיור קיימת בפועל בקומת מרתף - מביקור שנערך בשטח ע"י מחלקת פיקוח נמצא כי אין
שימוש בקומת המרתף ואין יח"ד נוספת ומכל מקום הבקשה תואמת למדיניות הועדה.
ולאשר את הבקשה בתנאים:
1. אישור בקרת תכן באמצעות אגף הנדסה.
2. תשלום אגרות היטלים והשבחה.
3. יש להוסיף הערה בטאבו לפי תקנה 27 לענין יחידה משנית -" יח"ד משנית במרתף למגורים בלבד אינה ניתנת
להפרדה, מכירה או חכירה".
4. הקטנת יח"ד ל-60 מ"ר ותכנון קיר בטון בין המחסנים לשטחים העיקריים.
5. קבלת אישור/פטור הג"א.