עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 4
- פרטי סעיף: תוכנית 427-0793802 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | קטה אחזקות בע"מ |
| כתובת: | |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 6369, חלקה: 309 |
| מהות / מטרת דיון: | תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומות, קביעת זיקות הנאה למעבר הציבור והוראות בינוי. |
| החלטה: | ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים: - הגשת כתב שיפוי. - בתנאי מילוי גליון דרישות והערות טכניות. - לנושא ניוד הזכויות, יש לתכנן בהתאם למדיניות המשולש הדרומי ולפיכך "התכנית לא תאפשר תוספת שטח עיקרי מעל הקרקע ולא יתאפשר ניוד שטח עיקרי תת קרקעי אל מעל הקרקע". ניתן לנייד את השטח לטובת שטחים משותפים בלבד דהיינו 100 מ"ר לטובת מועדון דיירים משותף בלבד. את תוספת יח"ד יש לחשב מתוך השטח העיקרי העילי בלבד עפ"י גש/מק/3154. לא ניתן לנייד את השטחים העיקריים מתחת למפלס הכניסה אל מעל למפלס הכניסה לצורך יח"ד, אלא לטובת מועדון דיירים בלבד, לפיכך ניתן להוסיף לפי המדיניות 7 יח"ד ולא 8 יח"ד. - המגרש נמצא סמוך לתוואי המטרו, נדרש ביצוע תאום תכנון מול נת"ע. - יש להבטיח בתכנית כי המבנה יכלול 10% דירות 4 חדרים. - לא לאשר בקשת הקלה בתקן החניה מהנימוקים הבאים: 1. ביטול מקומות חניה בתחום המגרש יעמיס על התשתיות העירוניות והרחובות מסביב למגרש. 2. חלק ניכר מתכנון החניות בפרוייקט תוכנן כחניות עוקבות שהינן חניות לא אפקטיביות וגוררות מצב בו התושבים חונים ברחוב גם ככה ולכן צמצום מספר מקומות חניה בפרוייקט יעמיס עוד על התשתיות. - יש לתקן את התכנון וטבלאות תקן החניה בהתאם לתקן התקף. |