-
- בקשה להיתר 2017010
|
- תאריך הגשה:
- 19/02/2017
|
- מספר תיק בניין:
- 940175400
|
- סטטוס בקשה:
- מתן היתר בניה
|
- מספר היתר:
- 2017010
|
- מספר ברישוי זמין:
|
-
- שימוש עיקרי:
- בית משותף
|
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה
|
- שטח עיקרי:
- 9,693.38 מ"ר
|
- שטח שירות:
- 8,585.25 מ"ר
|
- מספר יח"ד:
- 74
|
|
|
מהות הבקשה:
הקמת בנין מגורים בעל 74 יח"ד בן 23 קומות ו-3 קומות מרתפים חניה צובר גז ופתוח שטח.
|
-
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
6369
|
12
|
4
|
|
6369
|
21
|
4
|
|
6369
|
42
|
4
|
|
6369
|
43
|
4
|
|
6369
|
49
|
4
|
|
6369
|
50
|
4
|
|
6369
|
188
|
4
|
|
6369
|
195
|
4
|
|
6369
|
327
|
4
|
-
|
יישוב
|
גבעת שמואל
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
ליפקין שחק
|
6
|
|
|
-
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
עו"ד יצחק פרידמן ב"כ בעלי זכויות במקרקעין
|
|
בעל הנכס
|
עו"ד יצחק פרידמן ב"כ בעלי זכויות במקרקעין
|
|
עורך
|
יואב אומן
|
|
מתכנן שלד
|
ישראל דוד
|
-
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זו
opener
|
סוג תעודה
|
מספר
|
תאריך הפקה
|
|
היתר
|
2017010
|
12/02/2020
|
|
אישור תחילת עבודות 101
|
2017010
|
03/05/2020
|
-
ישיבות:
הבקשה שובצה לישיבת ועדה
opener
|
סוג ישיבה
|
מספר ישיבה
|
תאריך
|
סטטוס ישיבה
|
|
ועדת משנה
|
2017007
|
29/06/2017
|
מאושרת
|
|
מהות / מטרת דיון:
הקמת בנין מגורים בעל 74 יח"ד בן 23 קומות ו-3 קומות מרתפים חניה צובר גז ופתוח שטח.
החלטה:
לאשר הבקשה בתנאים:
1. התאמת הבקשה להיתר למדיניות הפיתוח העיצוב האדריכלי שאושרה לשכונה.
2. אישור מכון בקרה באמצעות אגף הנדסה.
3. תשלום אגרות היטלים והשבחה.
|
|
ועדת משנה
|
2018007
|
31/05/2018
|
מאושרת
|
|
מהות / מטרת דיון:
הקמת בנין מגורים בעל 74 יח"ד בן 23 קומות ו-3 קומות מרתפים חניה צובר גז ופתוח שטח.
החלטה:
לאשר חידוש החלטה בתנאים קודמים מישיבת ועדה: 2017007 מיום: 29.6.2017 לשנה נוספת.
|
|
ועדת משנה
|
2019006
|
27/06/2019
|
מאושרת
|
|
מהות / מטרת דיון:
הקמת בנין מגורים בעל 74 יח"ד בן 23 קומות ו-3 קומות מרתפים חניה צובר גז ופתוח שטח.
החלטה:
לאשר הארכת תוקף החלטה בתנאים קודמים מישיבת ועדה: 2018007 מיום: 31.05.2018 עד לתאריך 04.09.2019.
לאור המקרה המיוחד המפורט במכתבו של עו"ד פרידמן המצביע על קושי בגיוס מימון הפרויקט נוכח ריבוי בעלי קרקע.
פרטיים, מומלץ לאשר ארכה נוספת להשלמת תנאי ההיתרעד לתאריך 04.09.2019.
|
|
ועדת משנה
|
2019007
|
08/08/2019
|
מאושרת
|
|
מהות / מטרת דיון:
הקמת בנין מגורים בעל 74 יח"ד בן 23 קומות ו-3 קומות מרתפים חניה צובר גז ופתוח שטח.
החלטה:
הנושא עלה מחוץ לסדר היום לבקשת עו"ד פרידמן ובהסכמת חברי הועדה.
לסרב לבקשה מהנימוקים הבאים:
בהערות יחידת הבקרה להסמכה של מינהל התכנון, אשר הועברה לועדה המקומית ביום 24.7.19, אשר התייחסו להחלטות בעניין הבקשה להיתר, צוין כי "תקנות הרישוי מ- 2016 לא מאפשרות הארכה של החלטת הועדה לפיכך הארכות אלה הן בניגוד לתקנות" וכי "על הועדה להימנע מהארכת תוקף החלטות ועדה או רשות רישוי בניגוד לאמור בתקנה 46 לתקנות הרישוי".
הפסיקה לעומת זאת, הותירה את סוגיית הסמכות להאריך את תוקף ההחלטה לאשר בקשה להיתר ב"צריך עיון" (עת"מ 5351-06-18 א.ר.י מזרחי בניה והשקעות בע"מ נ' עיריית בת ים, בפסקה 47 בסוף).
עיון בפסיקה מעלה ככל שבית המשפט איפשר את הארכת תוקף ההחלטה, הדבר נעשה בנסיבות מיוחדות ולתקופה קצרה (לדוגמא בעניין עת"מ 2433-01-17 ורגון נ' הועדה המקומית רמת גן, דובר על נסיבות חריגות ועל הארכה בת מספר ימים).
בענייננו, הועדה המקומית האריכה את תוקף ההחלטה בחודשיים ואין הצדקה להארכה פעם נוספת.
המבקש לא הציג כל בסיס לטענה להסתמכות על "מצג הוועדה כי יינתן להם פטור" והתצהירים עליהם ניתן לבסס בקשה לזכאות לפטור מהיטל השבחה הוגשו רק בחודשים מאי-יוני 2019.
על המבקש היה לפעול לתשלום המלוא התשלומים וההיטלים הנדרשים לצורך קבלת ההיתר, תוך שמירת הזכות להשבה במקרה ויתקבלו טענותיו לעניין הפטור (ר' בעניין זה סעיף 3.5 לפסק הדין בעת"מ (מרכז) 55311-12-17 עיריית נתניה נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה חוף השרון).
לפיכך ההמלצה היא לדחות את הבקשה להארכה נוספת.
המבקש יוכל לערור כנגד דחיית הבקשה להארכה בפני ועדת הערר (ר' עת"מ (ת"א) 30670-05-17 ברונפלד נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה בת ים, פיסקה 28, וכן פסק דין א.ר.י מזרחי לעיל, בפסקה 48).
|
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
החלטה לאשר בתנאי/ם
|
29/06/2017
|
|
סגור
|
הפקת היתר בניה
|
12/02/2020
|
|
סגור
|
תשלום אגרת בניה
|
10/02/2020
|
|
סגור
|
קבלת ערר או דיון בבית משפט
|
04/09/2019
|
|
סגור
|
הפקת מכתב החלטה
|
15/08/2019
|
|
סגור
|
הפקת מכתב החלטה
|
12/08/2019
|
|
סגור
|
הפקת מכתב החלטה
|
08/08/2019
|
|
סגור
|
החלטה לסרב
|
08/08/2019
|
|
סגור
|
ישיבת ועדת משנה
|
08/08/2019
|
|
סגור
|
בקשה ממתינה לישיבת ועדה
|
08/08/2019
|
|
סגור
|
בקשה ממתינה לישיבת ועדה
|
08/08/2019
|
|
סגור
|
הפקת מכתב החלטה
|
09/07/2019
|
|
סגור
|
הפקת מכתב החלטה
|
08/07/2019
|
|
סגור
|
החלטה לאשר חידוש החלטה
|
27/06/2019
|
|
סגור
|
ישיבת ועדת משנה
|
27/06/2019
|
|
סגור
|
בקשה ממתינה לישיבת ועדה
|
06/06/2019
|
|
סגור
|
חישוב אגרת בניה
|
19/05/2019
|
|
סגור
|
הפקת מכתב החלטה
|
07/06/2018
|
|
סגור
|
הפקת מכתב החלטה
|
03/06/2018
|
|
סגור
|
החלטה לאשר חידוש החלטה
|
31/05/2018
|
|
סגור
|
ישיבת ועדת משנה
|
31/05/2018
|
|
סגור
|
בקשה ממתינה לישיבת ועדה
|
10/05/2018
|
|
סגור
|
חישוב אגרת בניה
|
17/10/2017
|
|
סגור
|
הפקת מכתב החלטה
|
02/07/2017
|
|
סגור
|
ישיבת ועדת משנה
|
29/06/2017
|
|
סגור
|
בקשה ממתינה לישיבת ועדה
|
21/06/2017
|
|
סגור
|
תשלום פקדון
|
27/02/2017
|
|
סגור
|
העלאת פירסומים/פרוטוקולים (לא לשימוש)
|
23/02/2017
|
|
סגור
|
הפקת נוסח פרסום לפי סעיף 149 ומתן למבקש
|
23/02/2017
|
|
סגור
|
חישוב פקדון
|
19/02/2017
|
|
סגור
|
פתיחת בקשה להיתר
|
19/02/2017
|
-
שלבי הבקשה: שלבי בניה
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
אישור תחילת עבודות 101
|
03/05/2020
|
-
ארכיב קבצים:
קיים קובץ אחד לבקשה זו
opener
|
תאור קובץ/מסמך
|
סוג
|
תאריך
|
צפיה במסמך
|
|
נוסח_פרסום_הקלה_או_שימוש_חורג
|
|
23/02/2017
|
לצפיה
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גבעת שמואל
תאריך: 14/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 2017010
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
עו"ד יצחק פרידמן ב"כ בעלי זכויות במקרקעין
|
|
בעל הנכס
|
עו"ד יצחק פרידמן ב"כ בעלי זכויות במקרקעין
|
|
עורך
|
יואב אומן
|
|
מתכנן שלד
|
ישראל דוד
|
|
יישוב
|
גבעת שמואל
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
ליפקין שחק
|
6
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
6369
|
12
|
4
|
|
6369
|
21
|
4
|
|
6369
|
42
|
4
|
|
6369
|
43
|
4
|
|
6369
|
49
|
4
|
|
6369
|
50
|
4
|
|
6369
|
188
|
4
|
|
6369
|
195
|
4
|
|
6369
|
327
|
4
|
|
שימוש עיקרי:
בית משותף
|
תאור הבקשה:
בניה חדשה
|
|
מהות הבקשה:
הקמת בנין מגורים בעל 74 יח"ד בן 23 קומות ו-3 קומות מרתפים חניה צובר גז ופתוח שטח.
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גבעת שמואל
תאריך: 14/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 2017010
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
עו"ד יצחק פרידמן ב"כ בעלי זכויות במקרקעין
|
|
בעל הנכס
|
עו"ד יצחק פרידמן ב"כ בעלי זכויות במקרקעין
|
|
עורך
|
יואב אומן
|
|
מתכנן שלד
|
ישראל דוד
|
|
יישוב
|
גבעת שמואל
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
ליפקין שחק
|
6
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
6369
|
12
|
4
|
|
6369
|
21
|
4
|
|
6369
|
42
|
4
|
|
6369
|
43
|
4
|
|
6369
|
49
|
4
|
|
6369
|
50
|
4
|
|
6369
|
188
|
4
|
|
6369
|
195
|
4
|
|
6369
|
327
|
4
|
|
שימוש עיקרי:
בית משותף
|
תאור הבקשה:
בניה חדשה
|
|
מהות הבקשה:
הקמת בנין מגורים בעל 74 יח"ד בן 23 קומות ו-3 קומות מרתפים חניה צובר גז ופתוח שטח.
|
