עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת ללא הקלות 1\2020046
- בקשה מקוונת ללא הקלות 1\2020046
- תאריך הגשה:
- 31/08/2020
- מספר תיק בניין:
- 940175300
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר השלמות לאחר ועדה
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 4343666883
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בית משותף
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: חפירה ודיפון עבור בנין מגורים 82 יח"ד, 23 קומות מעל הקרקע, 4 קומות מתחת לקרקע. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תוכנית קובעת מגרש 6369 320 5 427-0139089(גש/מק/31 -
כתובת:
יישוב גבעת שמואל שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה ליפקין שחק 4 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש ארמונות חן קבלנות בנין 2000 בע"מ בעל הנכס ארמונות חן קבלנות בנין 2000 בע"מ צבי קופרלי עורך יהונתן פיק עורך ניצה פיק מתכנן שלד סיטון משה -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 109 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס דוח ביסוס קרקע לא הושלם יועץ בטיחות לא הושלם הוכחת בעלות על הנכס - נסח טאבו עדכני 18/02/2021 הושלם תכנית ראשית ערוכה כדין חתומה ע"י המבקש + פרטי מתכנן שלד הבנין וחתימתו. 18/02/2021 הושלם צילום ת.ז. של מבקש הבקשה לא הושלם תעודה רישום ברשם החברות לא הושלם פירוט מורשה חתימה בשם המבקש/מינוי ע"י דירקטוריון החברה. לא הושלם חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס ו/או קבלת אישור להודעות על פי 36ב' מחברת פרסום לא הושלם מפת מדידה מעודכנת לחודש האחרון בסמוך למועד הגשת הבקשה להיתר, ערוכה כדין וחתומה ע"י מודד מוסמך לא הושלם אישור מקדמי ממכון התעדה (עמידה בתקן ישראלי ת"י 5281 לבנייה ירוקה.) לא הושלם נספח סניטרי לא הושלם הגשה וקבלת אישור יועץ התנועה העירוני לנספח התנועה (כולל טבלת מאזן חניה) לא הושלם אישור אגף איכות הסביבה בעירייה לפתרונות פינוי האשפה והגינון במתחם לא הושלם נספח ניקוז מתוכנן על ידי הדרולוג לא הושלם תצהיר מתכנן נספח הניקוז (הידרולוג) כי הנספח תוכנן בכפוף לעקרונות בניה משמרת מים בסעיף 5.2 להוראות התכנית לא הושלם נספח תרמי בהתאם לתקן 1045. לא הושלם אישור מורשה נגישות לא הושלם אישור חברת חשמל לא הושלם אישור מינהל התעופה האזרחית לא הושלם אישור רשות העתיקות לא הושלם אישור חברת הכבלים לא הושלם אישור חברת בזק לא הושלם הערות טכניות ע"ג התכנית בתיאום עם המחלקה הטכנית לא הושלם אישור משרד הביטחון/צה"ל לא הושלם הדמיה לא הושלם רישיון מתכנן השלד לא הושלם תכנית בינוי ופיתוח - לאישור אדריכלית הוועדה בהתאם למסמך תכנית העיצוב האדריכלי והוראות התב"ע (במשולש הדרומי)ראה מסמך הנחיות לעריכת נספחים.סעיף 3.1 לא הושלם אישור חברת גז- לצובר גז לא הושלם אישור משרד התמ"ת- לצובר גז לא הושלם סימון זיקות הנאה ורישום ברשם המקרקעין לא הושלם אישור משרד התחבורה לא הושלם אישור חברת נ.ת.ע. לא הושלם הגשת דו"ח אקוסטי והצהרת עורך הדו"ח כי ביצע על פי הוראות התב"ע וכל דין לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס נספח חיבורי תשתיות (מים, ביוב, ניקוז, חשמל, תקשורת) על רקע תכנית פיתוח. - לאישור מח' תיאום הנדסי לא הושלם רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (לא יוצמדו חניות נכים ליח"ד ויהיו רכוש משותף בלבד, הצמדת 2 חניות ליח"ד בהתאם לתב"ע החלה על המגרש) (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) לא הושלם תכנון וביצוע עוגנים בעומק של 3-5 מ' מתחת למפלס הקרקע לפחות, בתיאום עם מהנדס העיר ואגף תשתיות. לא הושלם חישובים סטטיים +סכמה+הצהרת מהנדס לא הושלם כיבוי אש ויועץ בטיחות (כולל התייחסות לצובר הגז אם כלול בבקשה) לא הושלם אישור הג"א לא הושלם חתימה על הסכם עם עיריית גבעת שמואל על שימוש זמני בשצ"פ לצורך חפירת המגרש, לתקופה שלא תעלה על 10 חודשים מקבלת ההיתר, ככל שהעירייה תדרש לפיתוח השטח לפני חלוף התקופה , ידרש פינוי השצ"פ בהתראה מראש של 30 תכנית התארגנות אתר חתומה ע"י יועץ בטיחות המתבססת על פתרונות פריקה וטעינה בתוך המגרש ולא בשטחים הציבוריים לאישור מהנדס הועדה. לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקות בטון, אטימות, טיח, גז, אינסטלציה, מערכת סולרית, ממ"ד) לא הושלם טופס הצהרה על כמות פסולת לא הושלם אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה לא הושלם רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (לא יוצמדו חניות נכים ליח"ד ויהיו רכוש משותף בלבד, הצמדת 2 חניות ליח"ד בהתאם לתב"ע החלה על המגרש) (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) לא הושלם אישור פקיד היערות העירוני לעקירה. ותצהיר שמירה על העצים הנותרים ובמגרשים סמוכים. לא הושלם הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבניין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. לא הושלם אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) לא הושלם הודעה על התחלת עבודת הבניה והשלמת בניית גדר בטחון. יש לצרף פרט גדר (טופס א5) הנחיות מיוחדות בהתאם לבקשה (גובה גדר מעל 2 מ', גדר דקורטיבית וכיוצ"ב). לא הושלם תכנית התארגנות אתר/תכנית הסדרי תנועה זמניים (התכנית תתוכנן על פי מסמך 'הנחיות לעריכת תכנית התארגנות אתר') לא הושלם אישור קונסטרוקטור על יציבות הגדר לא הושלם ביצוע הפקעה בפועל (במגרשים בהם קיימת הפקעה) לא הושלם בקשה לאישור תחילת עבודות לא הושלם הודעה על מינוי אחראי משנה לביקורת על הביצוע (יש לשים לב אם יש מס' יועצים ולהחתימם בהתאם) לא הושלם הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע (יש לשים לב אם יש מס' יועצים ולהחתימם בהתאם) לא הושלם הצהרת קבלן רשום לביצוע בנייה או עבודה לא הושלם טופס הודעה ושליחה למשרד העבודה למינוי מנהל עבודה לא הושלם ביקורת מפקח לאישור גידור ושילוט (שלטי אזהרה ושלט המציין את פרטי הקבלן ורישיונו – יאושר בוועדת שילוט מול אדריכלית העיר) לא הושלם הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע לא הושלם הצהרת אחראי לביצוע שלד הבניין לא הושלם תכנית התארגנות אתר/תכנית הסדרי תנועה זמניים (התכנית תתוכנן על פי מסמך 'הנחיות לעריכת תכנית התארגנות אתר') לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – סימון קווי בנין (טופס ב1). לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך (טופס ב2). לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט (טופס ב3). לא הושלם דיווח על גמר הקמת השלד (טופס ב4). לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. (טופס ב5) לא הושלם כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. לא הושלם הבניה תעשה תוך שמירה על יציבות המבנים השכנים, כל נזק שיגרם, באם יגרם יהיה באחריות המבקש לא הושלם קירות דיפון לכיוון מגרשים גובלים ושטחים ציבוריים. לא הושלם במידה ותידרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. לא הושלם דיווח אחראי לביקורת על הביצוע, עריכת ביקורת באתר בניה לא הושלם דיווח אחראי משנה על הביצוע, עריכת ביקורת באתר בניה לא הושלם בקשה לביצוע עבודות הבניה ע"פ ההיתר בשלבים לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הצהרת קבלן רשום לביצוע בניה או עבודות לא הושלם הצהרת עורך בקשה ראשי לא הושלם הצהרת עורך משנה הנדסת מבנים לא הושלם הצהרת עורך משנה נוסף לא הושלם תצהיר מתכנן שלד הבנין (טופס 9). לא הושלם תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10). לא הושלם תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א) לא הושלם בקשה לאישור להספקת חשמל / מים / טלפון. לא הושלם בקשה לתעודת גמר. (טופס ראה באתר הועדה) לא הושלם אישור תקינות מעליות לפני חיבור חשמל לא הושלם מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. לא הושלם פינוי משרד המכירות במידה והוקם בתחום המגרש. לא הושלם פיתוח שצ"פים רלוונטים בכפוף לסעיף 4.3.16 בהוראות התב"ע לא הושלם אשור ביצוע ועמידה בתקן 1045 (דו"ח תרמי) לא הושלם ביצוע אמצעי המיגון האקוסטי מפני רעש תחבורה עפ"י ממצאי הנספח האקוסטי (סעיף 4.4.1 בהוראות התב"ע) לא הושלם אשור יועץ אקוסטיקה מוסמך כי המבנים נבנו עפ"י הסטנדרטים שצויינו בהוראות התכנית ובהוראות היתר הבניה בהתאמה לא הושלם תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת:1. בדיקות בטון. 2.בדיקות למערכת שרברבות (אינסטלציה). 3.בדיקות למערכת שמש (סולארית) 4.בדיקת מתקני גז 5.בדיקות טיח ואטימות, מסגרות ממ"ד, מערכות סינון. לא הושלם אישור שירותי כבאות במקרה של בית רב קומות/חדר הסקה. לא הושלם אישור פיקוד העורף. לא הושלם טופס טיולים. לא הושלם אישור מחלקת הגביה (טופס ראה באתר הועדה) לא הושלם אישור מחלקת פיקוח לבדיקת התאמה להיתר לא הושלם קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. לא הושלם התקנה מס' בית מואר על המבנה. לא הושלם אישור מעבדה מאושרת על המטרת קירות ואיטום גגות. לא הושלם המצאת תווי תקן לרכיבים בבניה: מוטות ברזל, בלוקים, חלונות אלומיניום, תקרות אקוסטיות, מחיצות גבס, מעקה במרפסות וכד'. לא הושלם אישור יועץ חשמל במידה וקיים חדר גנרטור/מעלית. לא הושלם אישור יועץ מיזוג אויר למערכות מיזוג אויר. לא הושלם הגשת הסכם חתום עם חברת אחזקה לא הושלם אישור כיבוי אש לא הושלם אישור שלב ב' ממכון התעדה לא הושלם אישור מורשה נגישות כתנאי לתעודת גמר לא הושלם אישור יועץ נגישות במבנה מעל 6 יח"ד. אישור יועץ בטיחות לקבלת תעודת גמר וטופס 4 לא הושלם הגשת תכנית asmade בפורמט dwg של הבינוי, הפיתוח והתשתיות, לאישור מח' תיאום הנדסי. לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה רשות רישוי 2021002 24/02/2021 מאושרת מהות / מטרת דיון: חפירה ודיפון עבור בנין מגורים 82 יח"ד, 23 קומות מעל הקרקע, 4 קומות מתחת לקרקע. החלטה: לאשר את הבקשה כולל חפירה פתוחה בשצ"פ בחלקה מספר 321 בשטח של 666 מ"ר ובחלקה מספר 322 בשטח של 128 מ"ר בתנאים:
1. אישור בקרת תכן באמצעות אגף הנדסה.
2. תשלום אגרות היטלים והשבחה
3.. מבוקשת חפירה פתוחה בשצ"פ הגובל מדרום וממערב לתכנית יש ערוך הסכם מול העירייה לחפירה זו,
לפני מתן היתר.
4 חתימה על הסכם עם עיריית גבעת שמואל על שימוש זמני בשצ"פ לצורך חפירת המגרש, לתקופה שלא תעלה על 10 חודשים מקבלת ההיתר, ככל שהעירייה תדרש לפיתוח השטח לפני חלוף התקופה , ידרש פינוי השצ"פ בהתראה מראש של 30 ימים. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת מכתב החלטה 01/03/2021 נוכחי בקשה ממתינה לישיבת ועדה 13/09/2020 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 24/02/2021 סגור ישיבת רשות רישוי 24/02/2021 סגור בקשה ממתינה לישיבת ועדה 08/12/2020 סגור בקשה ממתינה לישיבת ועדה 01/11/2020 סגור תשלום פקדון 22/10/2020 סגור הוספת חוות דעת 13/09/2020 סגור בקשה ממתינה לישיבת ועדה 09/09/2020 סגור חישוב פקדון 31/08/2020 סגור פתיחת בקשה להיתר 31/08/2020 -
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גבעת שמואל
תאריך: 05/10/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 1\2020046
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ארמונות חן קבלנות בנין 2000 בע"מ |
| בעל הנכס | ארמונות חן קבלנות בנין 2000 בע"מ צבי קופרלי |
| עורך | יהונתן פיק |
| עורך | ניצה פיק |
| מתכנן שלד | סיטון משה |
כתובת:
| יישוב | גבעת שמואל | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| ליפקין שחק | 4 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 6369 | 320 | 5 |
| שימוש עיקרי: בית משותף | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: חפירה ודיפון עבור בנין מגורים 82 יח"ד, 23 קומות מעל הקרקע, 4 קומות מתחת לקרקע. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דוח ביסוס קרקע | לא הושלם | |
| יועץ בטיחות | לא הושלם | |
| הוכחת בעלות על הנכס - נסח טאבו עדכני | 18/02/2021 | הושלם |
| תכנית ראשית ערוכה כדין חתומה ע"י המבקש + פרטי מתכנן שלד הבנין וחתימתו. | 18/02/2021 | הושלם |
| צילום ת.ז. של מבקש הבקשה | לא הושלם | |
| תעודה רישום ברשם החברות | לא הושלם | |
| פירוט מורשה חתימה בשם המבקש/מינוי ע"י דירקטוריון החברה. | לא הושלם | |
| חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס ו/או קבלת אישור להודעות על פי 36ב' מחברת פרסום | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת לחודש האחרון בסמוך למועד הגשת הבקשה להיתר, ערוכה כדין וחתומה ע"י מודד מוסמך | לא הושלם | |
| אישור מקדמי ממכון התעדה (עמידה בתקן ישראלי ת"י 5281 לבנייה ירוקה.) | לא הושלם | |
| נספח סניטרי | לא הושלם | |
| הגשה וקבלת אישור יועץ התנועה העירוני לנספח התנועה (כולל טבלת מאזן חניה) | לא הושלם | |
| אישור אגף איכות הסביבה בעירייה לפתרונות פינוי האשפה והגינון במתחם | לא הושלם | |
| נספח ניקוז מתוכנן על ידי הדרולוג | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן נספח הניקוז (הידרולוג) כי הנספח תוכנן בכפוף לעקרונות בניה משמרת מים בסעיף 5.2 להוראות התכנית | לא הושלם | |
| נספח תרמי בהתאם לתקן 1045. | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל | לא הושלם | |
| אישור מינהל התעופה האזרחית | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות | לא הושלם | |
| אישור חברת הכבלים | לא הושלם | |
| אישור חברת בזק | לא הושלם | |
| הערות טכניות ע"ג התכנית בתיאום עם המחלקה הטכנית | לא הושלם | |
| אישור משרד הביטחון/צה"ל | לא הושלם | |
| הדמיה | לא הושלם | |
| רישיון מתכנן השלד | לא הושלם | |
| תכנית בינוי ופיתוח - לאישור אדריכלית הוועדה בהתאם למסמך תכנית העיצוב האדריכלי והוראות התב"ע (במשולש הדרומי)ראה מסמך הנחיות לעריכת נספחים.סעיף 3.1 | לא הושלם | |
| אישור חברת גז- לצובר גז | לא הושלם | |
| אישור משרד התמ"ת- לצובר גז | לא הושלם | |
| סימון זיקות הנאה ורישום ברשם המקרקעין | לא הושלם | |
| אישור משרד התחבורה | לא הושלם | |
| אישור חברת נ.ת.ע. | לא הושלם | |
| הגשת דו"ח אקוסטי והצהרת עורך הדו"ח כי ביצע על פי הוראות התב"ע וכל דין | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| נספח חיבורי תשתיות (מים, ביוב, ניקוז, חשמל, תקשורת) על רקע תכנית פיתוח. - לאישור מח' תיאום הנדסי | לא הושלם | |
| רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (לא יוצמדו חניות נכים ליח"ד ויהיו רכוש משותף בלבד, הצמדת 2 חניות ליח"ד בהתאם לתב"ע החלה על המגרש) (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) | לא הושלם | |
| תכנון וביצוע עוגנים בעומק של 3-5 מ' מתחת למפלס הקרקע לפחות, בתיאום עם מהנדס העיר ואגף תשתיות. | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים +סכמה+הצהרת מהנדס | לא הושלם | |
| כיבוי אש ויועץ בטיחות (כולל התייחסות לצובר הגז אם כלול בבקשה) | לא הושלם | |
| אישור הג"א | לא הושלם | |
| חתימה על הסכם עם עיריית גבעת שמואל על שימוש זמני בשצ"פ לצורך חפירת המגרש, לתקופה שלא תעלה על 10 חודשים מקבלת ההיתר, ככל שהעירייה תדרש לפיתוח השטח לפני חלוף התקופה , ידרש פינוי השצ"פ בהתראה מראש של 30 | ||
| תכנית התארגנות אתר חתומה ע"י יועץ בטיחות המתבססת על פתרונות פריקה וטעינה בתוך המגרש ולא בשטחים הציבוריים לאישור מהנדס הועדה. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקות בטון, אטימות, טיח, גז, אינסטלציה, מערכת סולרית, ממ"ד) | לא הושלם | |
| טופס הצהרה על כמות פסולת | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה | לא הושלם | |
| רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (לא יוצמדו חניות נכים ליח"ד ויהיו רכוש משותף בלבד, הצמדת 2 חניות ליח"ד בהתאם לתב"ע החלה על המגרש) (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) | לא הושלם | |
| אישור פקיד היערות העירוני לעקירה. ותצהיר שמירה על העצים הנותרים ובמגרשים סמוכים. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבניין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) | לא הושלם | |
| הודעה על התחלת עבודת הבניה והשלמת בניית גדר בטחון. יש לצרף פרט גדר (טופס א5) הנחיות מיוחדות בהתאם לבקשה (גובה גדר מעל 2 מ', גדר דקורטיבית וכיוצ"ב). | לא הושלם | |
| תכנית התארגנות אתר/תכנית הסדרי תנועה זמניים (התכנית תתוכנן על פי מסמך 'הנחיות לעריכת תכנית התארגנות אתר') | לא הושלם | |
| אישור קונסטרוקטור על יציבות הגדר | לא הושלם | |
| ביצוע הפקעה בפועל (במגרשים בהם קיימת הפקעה) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודות | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי משנה לביקורת על הביצוע (יש לשים לב אם יש מס' יועצים ולהחתימם בהתאם) | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע (יש לשים לב אם יש מס' יועצים ולהחתימם בהתאם) | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע בנייה או עבודה | לא הושלם | |
| טופס הודעה ושליחה למשרד העבודה למינוי מנהל עבודה | לא הושלם | |
| ביקורת מפקח לאישור גידור ושילוט (שלטי אזהרה ושלט המציין את פרטי הקבלן ורישיונו – יאושר בוועדת שילוט מול אדריכלית העיר) | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביצוע שלד הבניין | לא הושלם | |
| תכנית התארגנות אתר/תכנית הסדרי תנועה זמניים (התכנית תתוכנן על פי מסמך 'הנחיות לעריכת תכנית התארגנות אתר') | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – סימון קווי בנין (טופס ב1). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך (טופס ב2). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט (טופס ב3). | לא הושלם | |
| דיווח על גמר הקמת השלד (טופס ב4). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. (טופס ב5) | לא הושלם | |
| כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| הבניה תעשה תוך שמירה על יציבות המבנים השכנים, כל נזק שיגרם, באם יגרם יהיה באחריות המבקש | לא הושלם | |
| קירות דיפון לכיוון מגרשים גובלים ושטחים ציבוריים. | לא הושלם | |
| במידה ותידרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע, עריכת ביקורת באתר בניה | לא הושלם | |
| דיווח אחראי משנה על הביצוע, עריכת ביקורת באתר בניה | לא הושלם | |
| בקשה לביצוע עבודות הבניה ע"פ ההיתר בשלבים | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת קבלן רשום לביצוע בניה או עבודות | לא הושלם | |
| הצהרת עורך בקשה ראשי | לא הושלם | |
| הצהרת עורך משנה הנדסת מבנים | לא הושלם | |
| הצהרת עורך משנה נוסף | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד הבנין (טופס 9). | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10). | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור להספקת חשמל / מים / טלפון. | לא הושלם | |
| בקשה לתעודת גמר. (טופס ראה באתר הועדה) | לא הושלם | |
| אישור תקינות מעליות לפני חיבור חשמל | לא הושלם | |
| מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. | לא הושלם | |
| פינוי משרד המכירות במידה והוקם בתחום המגרש. | לא הושלם | |
| פיתוח שצ"פים רלוונטים בכפוף לסעיף 4.3.16 בהוראות התב"ע | לא הושלם | |
| אשור ביצוע ועמידה בתקן 1045 (דו"ח תרמי) | לא הושלם | |
| ביצוע אמצעי המיגון האקוסטי מפני רעש תחבורה עפ"י ממצאי הנספח האקוסטי (סעיף 4.4.1 בהוראות התב"ע) | לא הושלם | |
| אשור יועץ אקוסטיקה מוסמך כי המבנים נבנו עפ"י הסטנדרטים שצויינו בהוראות התכנית ובהוראות היתר הבניה בהתאמה | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת:1. בדיקות בטון. 2.בדיקות למערכת שרברבות (אינסטלציה). 3.בדיקות למערכת שמש (סולארית) 4.בדיקת מתקני גז 5.בדיקות טיח ואטימות, מסגרות ממ"ד, מערכות סינון. | לא הושלם | |
| אישור שירותי כבאות במקרה של בית רב קומות/חדר הסקה. | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף. | לא הושלם | |
| טופס טיולים. | לא הושלם | |
| אישור מחלקת הגביה (טופס ראה באתר הועדה) | לא הושלם | |
| אישור מחלקת פיקוח לבדיקת התאמה להיתר | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. | לא הושלם | |
| התקנה מס' בית מואר על המבנה. | לא הושלם | |
| אישור מעבדה מאושרת על המטרת קירות ואיטום גגות. | לא הושלם | |
| המצאת תווי תקן לרכיבים בבניה: מוטות ברזל, בלוקים, חלונות אלומיניום, תקרות אקוסטיות, מחיצות גבס, מעקה במרפסות וכד'. | לא הושלם | |
| אישור יועץ חשמל במידה וקיים חדר גנרטור/מעלית. | לא הושלם | |
| אישור יועץ מיזוג אויר למערכות מיזוג אויר. | לא הושלם | |
| הגשת הסכם חתום עם חברת אחזקה | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור שלב ב' ממכון התעדה | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות כתנאי לתעודת גמר | לא הושלם | |
| אישור יועץ נגישות במבנה מעל 6 יח"ד. אישור יועץ בטיחות לקבלת תעודת גמר וטופס 4 | לא הושלם | |
| הגשת תכנית asmade בפורמט dwg של הבינוי, הפיתוח והתשתיות, לאישור מח' תיאום הנדסי. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גבעת שמואל
תאריך: 05/10/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 1\2020046
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ארמונות חן קבלנות בנין 2000 בע"מ |
| בעל הנכס | ארמונות חן קבלנות בנין 2000 בע"מ צבי קופרלי |
| עורך | יהונתן פיק |
| עורך | ניצה פיק |
| מתכנן שלד | סיטון משה |
כתובת:
| יישוב | גבעת שמואל | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| ליפקין שחק | 4 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 6369 | 320 | 5 |
| שימוש עיקרי: בית משותף | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: חפירה ודיפון עבור בנין מגורים 82 יח"ד, 23 קומות מעל הקרקע, 4 קומות מתחת לקרקע. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דוח ביסוס קרקע | לא הושלם | |
| יועץ בטיחות | לא הושלם | |
| הוכחת בעלות על הנכס - נסח טאבו עדכני | 18/02/2021 | הושלם |
| תכנית ראשית ערוכה כדין חתומה ע"י המבקש + פרטי מתכנן שלד הבנין וחתימתו. | 18/02/2021 | הושלם |
| צילום ת.ז. של מבקש הבקשה | לא הושלם | |
| תעודה רישום ברשם החברות | לא הושלם | |
| פירוט מורשה חתימה בשם המבקש/מינוי ע"י דירקטוריון החברה. | לא הושלם | |
| חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס ו/או קבלת אישור להודעות על פי 36ב' מחברת פרסום | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת לחודש האחרון בסמוך למועד הגשת הבקשה להיתר, ערוכה כדין וחתומה ע"י מודד מוסמך | לא הושלם | |
| אישור מקדמי ממכון התעדה (עמידה בתקן ישראלי ת"י 5281 לבנייה ירוקה.) | לא הושלם | |
| נספח סניטרי | לא הושלם | |
| הגשה וקבלת אישור יועץ התנועה העירוני לנספח התנועה (כולל טבלת מאזן חניה) | לא הושלם | |
| אישור אגף איכות הסביבה בעירייה לפתרונות פינוי האשפה והגינון במתחם | לא הושלם | |
| נספח ניקוז מתוכנן על ידי הדרולוג | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן נספח הניקוז (הידרולוג) כי הנספח תוכנן בכפוף לעקרונות בניה משמרת מים בסעיף 5.2 להוראות התכנית | לא הושלם | |
| נספח תרמי בהתאם לתקן 1045. | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל | לא הושלם | |
| אישור מינהל התעופה האזרחית | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות | לא הושלם | |
| אישור חברת הכבלים | לא הושלם | |
| אישור חברת בזק | לא הושלם | |
| הערות טכניות ע"ג התכנית בתיאום עם המחלקה הטכנית | לא הושלם | |
| אישור משרד הביטחון/צה"ל | לא הושלם | |
| הדמיה | לא הושלם | |
| רישיון מתכנן השלד | לא הושלם | |
| תכנית בינוי ופיתוח - לאישור אדריכלית הוועדה בהתאם למסמך תכנית העיצוב האדריכלי והוראות התב"ע (במשולש הדרומי)ראה מסמך הנחיות לעריכת נספחים.סעיף 3.1 | לא הושלם | |
| אישור חברת גז- לצובר גז | לא הושלם | |
| אישור משרד התמ"ת- לצובר גז | לא הושלם | |
| סימון זיקות הנאה ורישום ברשם המקרקעין | לא הושלם | |
| אישור משרד התחבורה | לא הושלם | |
| אישור חברת נ.ת.ע. | לא הושלם | |
| הגשת דו"ח אקוסטי והצהרת עורך הדו"ח כי ביצע על פי הוראות התב"ע וכל דין | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| נספח חיבורי תשתיות (מים, ביוב, ניקוז, חשמל, תקשורת) על רקע תכנית פיתוח. - לאישור מח' תיאום הנדסי | לא הושלם | |
| רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (לא יוצמדו חניות נכים ליח"ד ויהיו רכוש משותף בלבד, הצמדת 2 חניות ליח"ד בהתאם לתב"ע החלה על המגרש) (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) | לא הושלם | |
| תכנון וביצוע עוגנים בעומק של 3-5 מ' מתחת למפלס הקרקע לפחות, בתיאום עם מהנדס העיר ואגף תשתיות. | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים +סכמה+הצהרת מהנדס | לא הושלם | |
| כיבוי אש ויועץ בטיחות (כולל התייחסות לצובר הגז אם כלול בבקשה) | לא הושלם | |
| אישור הג"א | לא הושלם | |
| חתימה על הסכם עם עיריית גבעת שמואל על שימוש זמני בשצ"פ לצורך חפירת המגרש, לתקופה שלא תעלה על 10 חודשים מקבלת ההיתר, ככל שהעירייה תדרש לפיתוח השטח לפני חלוף התקופה , ידרש פינוי השצ"פ בהתראה מראש של 30 | ||
| תכנית התארגנות אתר חתומה ע"י יועץ בטיחות המתבססת על פתרונות פריקה וטעינה בתוך המגרש ולא בשטחים הציבוריים לאישור מהנדס הועדה. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקות בטון, אטימות, טיח, גז, אינסטלציה, מערכת סולרית, ממ"ד) | לא הושלם | |
| טופס הצהרה על כמות פסולת | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה | לא הושלם | |
| רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (לא יוצמדו חניות נכים ליח"ד ויהיו רכוש משותף בלבד, הצמדת 2 חניות ליח"ד בהתאם לתב"ע החלה על המגרש) (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) | לא הושלם | |
| אישור פקיד היערות העירוני לעקירה. ותצהיר שמירה על העצים הנותרים ובמגרשים סמוכים. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבניין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) | לא הושלם | |
| הודעה על התחלת עבודת הבניה והשלמת בניית גדר בטחון. יש לצרף פרט גדר (טופס א5) הנחיות מיוחדות בהתאם לבקשה (גובה גדר מעל 2 מ', גדר דקורטיבית וכיוצ"ב). | לא הושלם | |
| תכנית התארגנות אתר/תכנית הסדרי תנועה זמניים (התכנית תתוכנן על פי מסמך 'הנחיות לעריכת תכנית התארגנות אתר') | לא הושלם | |
| אישור קונסטרוקטור על יציבות הגדר | לא הושלם | |
| ביצוע הפקעה בפועל (במגרשים בהם קיימת הפקעה) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודות | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי משנה לביקורת על הביצוע (יש לשים לב אם יש מס' יועצים ולהחתימם בהתאם) | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע (יש לשים לב אם יש מס' יועצים ולהחתימם בהתאם) | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע בנייה או עבודה | לא הושלם | |
| טופס הודעה ושליחה למשרד העבודה למינוי מנהל עבודה | לא הושלם | |
| ביקורת מפקח לאישור גידור ושילוט (שלטי אזהרה ושלט המציין את פרטי הקבלן ורישיונו – יאושר בוועדת שילוט מול אדריכלית העיר) | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביצוע שלד הבניין | לא הושלם | |
| תכנית התארגנות אתר/תכנית הסדרי תנועה זמניים (התכנית תתוכנן על פי מסמך 'הנחיות לעריכת תכנית התארגנות אתר') | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – סימון קווי בנין (טופס ב1). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך (טופס ב2). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט (טופס ב3). | לא הושלם | |
| דיווח על גמר הקמת השלד (טופס ב4). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. (טופס ב5) | לא הושלם | |
| כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| הבניה תעשה תוך שמירה על יציבות המבנים השכנים, כל נזק שיגרם, באם יגרם יהיה באחריות המבקש | לא הושלם | |
| קירות דיפון לכיוון מגרשים גובלים ושטחים ציבוריים. | לא הושלם | |
| במידה ותידרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע, עריכת ביקורת באתר בניה | לא הושלם | |
| דיווח אחראי משנה על הביצוע, עריכת ביקורת באתר בניה | לא הושלם | |
| בקשה לביצוע עבודות הבניה ע"פ ההיתר בשלבים | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת קבלן רשום לביצוע בניה או עבודות | לא הושלם | |
| הצהרת עורך בקשה ראשי | לא הושלם | |
| הצהרת עורך משנה הנדסת מבנים | לא הושלם | |
| הצהרת עורך משנה נוסף | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד הבנין (טופס 9). | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10). | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א) | לא הושלם | |
| בקשה לאישור להספקת חשמל / מים / טלפון. | לא הושלם | |
| בקשה לתעודת גמר. (טופס ראה באתר הועדה) | לא הושלם | |
| אישור תקינות מעליות לפני חיבור חשמל | לא הושלם | |
| מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. | לא הושלם | |
| פינוי משרד המכירות במידה והוקם בתחום המגרש. | לא הושלם | |
| פיתוח שצ"פים רלוונטים בכפוף לסעיף 4.3.16 בהוראות התב"ע | לא הושלם | |
| אשור ביצוע ועמידה בתקן 1045 (דו"ח תרמי) | לא הושלם | |
| ביצוע אמצעי המיגון האקוסטי מפני רעש תחבורה עפ"י ממצאי הנספח האקוסטי (סעיף 4.4.1 בהוראות התב"ע) | לא הושלם | |
| אשור יועץ אקוסטיקה מוסמך כי המבנים נבנו עפ"י הסטנדרטים שצויינו בהוראות התכנית ובהוראות היתר הבניה בהתאמה | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת:1. בדיקות בטון. 2.בדיקות למערכת שרברבות (אינסטלציה). 3.בדיקות למערכת שמש (סולארית) 4.בדיקת מתקני גז 5.בדיקות טיח ואטימות, מסגרות ממ"ד, מערכות סינון. | לא הושלם | |
| אישור שירותי כבאות במקרה של בית רב קומות/חדר הסקה. | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף. | לא הושלם | |
| טופס טיולים. | לא הושלם | |
| אישור מחלקת הגביה (טופס ראה באתר הועדה) | לא הושלם | |
| אישור מחלקת פיקוח לבדיקת התאמה להיתר | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. | לא הושלם | |
| התקנה מס' בית מואר על המבנה. | לא הושלם | |
| אישור מעבדה מאושרת על המטרת קירות ואיטום גגות. | לא הושלם | |
| המצאת תווי תקן לרכיבים בבניה: מוטות ברזל, בלוקים, חלונות אלומיניום, תקרות אקוסטיות, מחיצות גבס, מעקה במרפסות וכד'. | לא הושלם | |
| אישור יועץ חשמל במידה וקיים חדר גנרטור/מעלית. | לא הושלם | |
| אישור יועץ מיזוג אויר למערכות מיזוג אויר. | לא הושלם | |
| הגשת הסכם חתום עם חברת אחזקה | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור שלב ב' ממכון התעדה | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות כתנאי לתעודת גמר | לא הושלם | |
| אישור יועץ נגישות במבנה מעל 6 יח"ד. אישור יועץ בטיחות לקבלת תעודת גמר וטופס 4 | לא הושלם | |
| הגשת תכנית asmade בפורמט dwg של הבינוי, הפיתוח והתשתיות, לאישור מח' תיאום הנדסי. | לא הושלם |